商贷转公积金贷款划算么？如何判断？

商贷转公积金贷款划算吗？

转换商贷为公积金贷款是否划算，需要根据具体情况进行综合判断。主要影响因素包括：

利率对比

公积金贷款利率通常低于商贷利率。如果公积金贷款利率明显低于商贷利率，则转换贷款可能划算。

还款期限

公积金贷款的还款期限一般较商贷短，通常为20-25年。如果贷款人年龄较轻，收入稳定，能够承受较短的还款期限，转换贷款可能划算。

月供变化

转换贷款后，月供可能发生变化。如果公积金贷款的月供低于商贷月供，则转换贷款可能划算。

转贷成本

转换贷款需要支付一定的手续费和评估费，这部分费用需要考虑在内。

剩余贷款金额

如果剩余贷款金额较少，转贷成本相对较高，则可能不划算。

如何判断转换贷款是否划算？

要判断转换贷款是否划算，可以参考以下步骤：

1. 比较利率：对比公积金贷款利率和商贷利率。

2. 考虑还款期限：根据自己的年龄和收入情况考虑是否能承受较短的还款期限。

3. 计算月供：使用贷款计算器计算转换贷款后的月供。

4. 考虑转贷成本：咨询银行了解转换贷款的手续费和评估费。

5. 比较总利息支出：计算转换贷款和继续商贷的总利息支出，选择总利息支出更少的方式。

通过综合考虑上述因素，贷款人可以判断商贷转公积金贷款是否划算。一般来说，当公积金贷款利率明显低于商贷利率，且贷款人年龄较轻，收入稳定，剩余贷款金额较多时，转换贷款可能划算。

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