商贷转公积金贷款条件
将商业贷款转为公积金贷款需要满足以下基本条件：
借款人必须同时具备商业贷款和公积金贷款的资格，包括个人信用记录良好、收入稳定、符合公积金贷款政策等。
商业贷款处于正常还款状态，无逾期或违约记录。
所购房屋已办理房产证，并且已抵押给商业银行。
商业贷款还款已超过一年，且剩余贷款期限在5年以上。
公积金贷款额度与剩余商业贷款本金基本一致，且不超过公积金贷款最高额度。
转贷要求
符合上述基本条件后，借款人需要向公积金管理中心提交以下材料：
公积金贷款申请表
身份证、户口簿原件及复印件
婚姻证明
收入证明
商业贷款还款记录
房产证原件及复印件
抵押合同原件及复印件
公积金缴存证明等
公积金管理中心审核通过后，借款人需要到原商业银行办理贷款结清手续，再到公积金贷款机构办理抵押手续。转贷完成成功，将享受公积金贷款利率优惠。
注意事项
转贷过程中需要注意以下事项：
公积金贷款额度可能会低于剩余商业贷款本金，借款人需自行准备资金补齐差额。
转贷过程中可能涉及评估费、公证费、抵押费等费用。
转贷成功后，原商业贷款的抵押将解除，取而代之的是公积金贷款的抵押。
转贷属于商业贷款的提前还款，可能需要支付一定的手续费或违约金。
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