商业贷款转公积金贷款需要还清吗？
商业贷款转公积金贷款不需要将商业贷款还清，但需要满足以下条件：
所购房屋为申请人名下的唯一住房。
商业贷款已还款满1年以上，且还款记录良好。
公积金账户余额充足，且能够覆盖转贷金额的80%以上。
转换注意事项解读
在办理商业贷款转公积金贷款时，需要关注以下注意事项：
转贷额度限制
公积金贷款转贷额度一般为原商业贷款余额的80%，且不得超过公积金贷款最高额度。
剩余还贷年限缩短
转贷后，公积金贷款的剩余还贷年限将缩短，且不能超过原商业贷款的剩余还贷年限。
贷款利率调整
转公积金贷款后，贷款利率将按照公积金贷款利率执行，一般低于商业贷款利率。
手续费及其他费用
办理商业贷款转公积金贷款时，需要缴纳一定的转贷手续费、评估费等费用，具体费用由各地区公积金管理中心规定。
转换流程
商业贷款转公积金贷款的一般流程如下：
向公积金管理中心提交转贷申请。
公积金管理中心审核转贷资格。
通过审核后，与商业银行协商还清商业贷款。
公积金管理中心发放公积金贷款。
还清原商业贷款，抵押房屋至公积金管理中心。
需要注意的是，具体转贷流程和要求可能因地区而异，建议申请人咨询当地公积金管理中心。
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