商业贷款转公积金贷款能省多少钱？具体操作指南

商业贷款转公积金贷款能省多少钱？

商业贷款转公积金贷款是指将已有的商业贷款转为公积金贷款，以享受公积金贷款利率较低的优势。公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，因此转贷后可以节省利息支出。

转贷后的总利息节省额取决于以下因素：

转贷前的剩余贷款余额

公积金贷款利率和商业贷款利率之差

剩余贷款期限

具体操作指南

要进行商业贷款转公积金贷款，需要遵循以下步骤：

1. 申请公积金贷款：向公积金管理中心提出转贷申请，提供相关材料。

2. 审核并审批：公积金管理中心将对申请人资格、贷款用途、抵押物等进行审核，并作出审批决定。

3. 解押商业贷款抵押：获批公积金贷款后，需到原商业贷款银行办理抵押物解押。

4. 抵押公积金贷款：将抵押物重新抵押给公积金管理中心。

5. 发放公积金贷款：公积金管理中心发放转贷资金，用于偿还商业贷款。

转贷后的利息节省额计算

转贷后的总利息节省额可以使用以下公式计算：

利息节省额 = 转贷前的剩余贷款余额 (商业贷款利率 - 公积金贷款利率) 剩余贷款期限

例如，转贷前的剩余贷款余额为100万元，商业贷款利率为5.88%，公积金贷款利率为3.25%，剩余贷款期限为10年，则转贷后的总利息节省额为：

利息节省额 = 1000000 (0.0588 - 0.0325) 10 = 263000元

可见，通过转贷可以节省可观的利息支出，减轻还贷负担。

注意事项：

转贷会产生一些手续费，如公积金贷款评估费、担保费等。

转贷需要满足一定的条件，如公积金账户缴存情况、 кредитная история、抵押物情况等。

建议在转贷前，仔细比较商业贷款利率和公积金贷款利率，并考虑转贷产生的手续费，综合评估转贷的收益和成本。

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