商业贷款转公积金贷款流程：全攻略详解

对于有商业贷款且符合公积金贷款条件的借款人来说，将商业贷款转为公积金贷款可以享受更低的利率和更长的还款期限，从而减轻还款压力。下面将详细介绍商业贷款转公积金贷款的全流程。

资格审查

借款人具备公积金缴存资格，且连续缴存满一定年限（一般为24个月）

借款人信用记录良好，无逾期还贷等不良信用记录

借款人具有稳定的收入来源，且月收入满足公积金贷款的还款要求

借款人的商业贷款已结清或还有部分余额，且剩余贷款金额在公积金贷款额度范围内

借款人所购房屋符合公积金贷款的抵押条件

材料准备

借款人的身份证、户口本原件及复印件

借款人的收入证明（工资流水、劳务合同等）

借款人的公积金缴存证明

借款人的商业贷款还款记录

抵押房屋的房产证、土地证原件及复印件

抵押房屋的评估报告

其他公积金中心要求提供的材料

流程办理

1. 贷款申请

借款人向公积金中心提出商业贷款转公积金贷款的申请

公积金中心受理申请后，对借款人的资格和材料进行审查

2. 审核通过

公积金中心审核通过后，会通知借款人签署贷款合同

借款人按要求签署贷款合同，并提交相关材料

3. 发放贷款

公积金中心审核通过后，会向借款人发放公积金贷款

借款人凭贷款合同和发放凭证向原商业贷款银行申请商业贷款结清

商业贷款银行审核通过后，会将贷款余额划入公积金中心指定账户

4. 抵押登记

公积金中心将公积金贷款抵押至不动产登记中心

不动产登记中心办理抵押登记手续

5. 放款

公积金中心向借款人发放公积金贷款，用于结清原商业贷款余额

6. 还款

借款人按照公积金贷款合同约定按时还款

注意事项

不同城市的公积金中心对商业贷款转公积金贷款的政策和流程可能会有差异，借款人应咨询当地公积金中心了解具体要求

商业贷款转公积金贷款的利率一般低于商业贷款利率，但可能会产生转贷费用，借款人应综合考虑成本再做决定

借款人应提前准备相关材料，如身份证、户口本、收入证明等，以加快办理速度

借款人应按时还款，避免产生逾期罚息

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