商业贷款转公积金贷款条件有哪些？

商业贷款转公积金贷款条件

商业贷款转公积金贷款是指将已办理的商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款的一种业务。要进行商业贷款转公积金贷款，需要满足以下条件：

借款人条件

1.具有城镇常住户口或有效居住证，且在转贷城市连续缴存住房公积金满2年以上；

2.尚未用公积金贷款购买过住房或已结清公积金贷款；

3.信用良好，无不良信用记录；

4.具有稳定的经济收入，能够按时足额偿还贷款本息；

5.具有符合贷款要求的抵押物，且抵押物位于转贷城市；

6.转贷前已还清商业贷款本金的20%以上（部分城市要求还清30%以上）。

房屋条件

1.转贷住房为借款人自住的商品房，且房屋产权清晰；

2.房屋取得不动产权证，且房屋面积、用途等符合公积金贷款政策要求；

3.房屋位于转贷城市，且房屋已办理抵押登记。

其他条件

1.符合公积金贷款额度要求，转贷金额不超过转贷城市住房公积金贷款最高额度；

2.转贷前商业贷款已还款满1年以上（部分城市要求满2年以上）；

3.转贷后的贷款期限不超过剩余的商业贷款期限；

4.转贷时需一次性结清商业贷款本息，并缴纳相关费用；

5.符合公积金贷款政策的其他相关规定。

办理流程

1.咨询办理：借款人向住房公积金管理中心咨询转贷业务并提交相关材料。

2.申请受理：公积金管理中心审核材料并受理申请。

3.征信查询：公积金管理中心查询借款人的征信记录。

4.评估放款：公积金管理中心对抵押物进行评估并放款。

5.结清商业贷款：借款人使用公积金贷款结清商业贷款本息。

6.抵押登记：借款人办理公积金贷款抵押登记。

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