商业贷款转公积金贷款时，利息的计算方式与原先的商业贷款不同。公积金贷款享受国家利率补贴，利率一般低于商业贷款利率。转贷后，利息将按照公积金贷款利率计算。
商业贷款转公积金贷款需要支付以下费用：
转贷手续费：一般为转贷金额的1%左右
评估费：根据房屋评估价值收取，一般为评估价值的0.5%左右
保险费：房屋保险和抵押权人责任保险，具体费用根据房屋价值和贷款金额而定
公证费：公证转贷合同，费用根据公证处规定收取
其他杂费：如契税、印花税等
满足以下条件才能申请商业贷款转公积金贷款：
原商业贷款已还款一定期限
房屋已抵押给商业银行
房屋符合公积金贷款抵押要求
申请人具有偿还能力
其他公积金贷款管理中心规定的条件
商业贷款转公积金贷款的时间主要包括以下几个阶段：
申请阶段：提出转贷申请，准备相关资料
审批阶段：公积金贷款管理中心审核申请材料
放款阶段：转贷审批通过后，公积金贷款管理中心放款
还款阶段：按照公积金贷款合同约定还款
具体的转贷时间因不同地区和机构而异，一般需要3-6个月。
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