商业贷款如何转公积金贷款？最全指南

什么是商业贷款转公积金贷款？

商业贷款转公积金贷款，是指借款人已获得商业银行发放的住房贷款，后又符合公积金贷款条件，通过将原商业贷款结清并申请公积金贷款来降低贷款成本的行为。

商业贷款转公积金贷款流程

1. 申请资格审查

借款人需满足公积金贷款申请条件，包括公积金缴纳时间、缴存比例、住房公积金余额等。

2. 结清商业贷款

借款人需一次性还清商业贷款本息，解除房屋抵押。

3. 公积金贷款申请

借款人向公积金管理中心提交贷款申请，包括个人信息、收入证明、住房证明等材料。

4. 公积金贷款审批

公积金管理中心审核借款人的申请材料，并做出贷款审批决定。

5. 抵押登记

贷款审批通过后，借款人需将房屋抵押给公积金管理中心，办理抵押登记。

6. 放款

公积金管理中心发放贷款，用于偿还商业贷款和其他相关费用。

商业贷款转公积金贷款所需材料

以下为商业贷款转公积金贷款一般所需材料，具体要求以公积金管理中心规定为准：

身份证	户口本	婚姻证明
个人征信报告	收入证明	房产证
公积金缴存证明	商业贷款结清证明	其他公积金管理中心要求的材料

商业贷款转公积金贷款注意事项

商业贷款转公积金贷款需要注意以下事项：

贷款额度限制：公积金贷款一般有贷款额度限制，借款人需根据自己的实际情况申请。

转贷成本：商业贷款转公积金贷款需要支付一定手续费和过桥资金费用，需提前做好预算。

还款方式：公积金贷款一般采用等额本息还款方式，借款人需评估自己的还款能力。

办理时间：商业贷款转公积金贷款办理流程较长，借款人需预留充足时间。

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