商业贷款50万分30年还月供的计算公式为：月供=本金×利率×（1+利率）^还款月数/[(1+利率）^还款月数-1]。其中，本金为50万，还款月数为30年×12=360个月。
| 利率 | 月供 |
|---|---|
| 4.5% | 2,317.58 |
| 5.0% | 2,393.65 |
| 5.5% | 2,472.43 |
| 6.0% | 2,554.14 |
影响商业贷款月供的因素主要包括：
贷款利率是影响月供最大的因素。利率越高，月供也就越高。
贷款期限越长，月供越低，但总利息支出更多。贷款期限越短，月供越高，但总利息支出更少。
贷款额度越大，月供自然越高。
有等额本息还款和等额本金还款两种还款方式。等额本息还款前期利息多，本金少，月供相对稳定；等额本金还款前期本金多，利息少，月供逐月递减。
良好的信用状况可以为借款人争取到较低的贷款利率，从而降低月供。
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