商业贷款50万5年还清月供多少？
以商业贷款50万元，贷款期限为5年为例，采用不同还款方式计算月供金额如下：
等额本息还款
等额本息还款是指每月偿还的本金和利息之和相等。使用该方式计算月供金额为：
月供 = [贷款本金 贷款利率 (1 + 贷款利率) ^ 还款期数] / [(1 + 贷款利率) ^ 还款期数 - 1]
= [500000 0.05 (1 + 0.05) ^ 60] / [(1 + 0.05) ^ 60 - 1] = 10468.52元
等额本金还款
等额本金还款是指每月偿还的本金相同，利息逐月递减。使用该方式计算月供金额为：
月供 = 贷款本金 / 还款期数 + 贷款本金 贷款利率 (1 - 还款期数 / 还款总期数)
= 500000 / 60 + 500000 0.05 (1 - 1 / 60) = 10833.33元
先息后本还款
先息后本还款是指在贷款期限内只还利息，到期一次性偿还本金。使用该方式计算月供金额为：
月供 = 贷款本金 贷款利率 / 12
= 500000 0.05 / 12 = 2083.33元
还款方式对比
不同还款方式的优缺点对比如下：
| 还款方式 | 优点 | 缺点 |
|---|---|---|
| 等额本息还款 | 月供固定，易于预算 | 利息总额高于等额本金还款 |
| 等额本金还款 | 利息总额低于等额本息还款 | 每月还款金额逐月递增 |
| 先息后本还款 | 前期还款压力小 | 利息总额最高，适合资金周转能力强的人 |
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