根据 2023 年 5 月 20 日人民银行公布的最新贷款市场报价利率（LPR），一年期 LPR 为 3.7%，五年期以上 LPR 为 4.45%。
假设商业贷款40万元，期限30年，按最新LPR标准计算，月供如下：
| 贷款金额（元） | 期限（年） | 贷款利率 | 月供（元） |
|---|---|---|---|
| 400,000 | 30 | 4.45% | 2,350.63 |
2023 年以来，为支持实体经济发展，人民银行已多次下调 LPR，促使信贷成本下降，刺激市场需求和经济增长。
此次下调 LPR，主要基于以下考虑：
经济基础巩固：中国经济稳中向好，经济复苏势头稳健。
外部环境复杂：国际金融市场动荡，全球经济下行压力增大。
促进房地产业平稳发展：降低购房者贷款成本，支持刚性和改善性住房需求。
提振企业信心：降低企业融资成本，缓解企业经营压力，促进投资和就业。
此次 LPR 下调将有利于降低信贷成本，提振市场信心，促进经济增长。同时，央行仍将继续实施稳健的货币政策，保持流动性合理充裕，支持实体经济高质量发展。
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