四川首套房贷款利率是多少？近几年变化趋势

四川首套房贷款利率

四川省的首次置业个人住房贷款利率，由中国人民银行授权成都分行根据市场情况进行指导制定。具体执行利率由各商业银行根据自身风险管理情况和市场供求关系在指导利率基础上自主确定。

近年来四川首套房贷款利率变化趋势

2023年

2023年1月，中国人民银行、住房和城乡建设部发布通知，将首套住房贷款利率下限调降0.15个百分点。据此，四川省首套房贷款利率下限执行5.6%。

2022年

2022年5月，成都地区首套房贷利率降至5.8%，这是自2019年以来四川省首套房贷利率首次下调。8月，中国人民银行下调5年期以上LPR 0.15个百分点。9月，四川省首套房贷利率普遍降至5.65%。

2021年

2021年，四川省首套房贷利率总体稳定，维持在6.00%左右。

2020年

2020年3月，中国人民银行为应对新冠肺炎疫情影响，分别下调5年期以上LPR 0.50个百分点和10年期LPR 0.35个百分点。四川省首套房贷利率相应下调至5.65%。

2019年

2019年，四川省首套房贷利率经历多次调整。年初为6.13%，8月调整为5.94%，12月调整为6.00%。

影响四川首套房贷款利率的因素

四川首套房贷款利率受多种因素影响，包括：

中国人民银行的货币政策

房地产市场供求关系

各商业银行的风险管理政策

地方政府的调控政策

展望

未来四川省首套房贷款利率走势将取决于货币政策走向、房地产市场变化以及政府调控政策。预计在经济下行压力较大的情况下，央行可能继续适度宽松货币政策，带动贷款利率下降。而房地产市场供需关系的变化也将对利率产生一定影响。同时，政府调控政策将继续发挥重要作用，以促进房地产市场健康稳定发展。

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