商业贷款20万30年还清月供多少钱？
以20万元商业贷款30年还清为例，计算月供如下：
利率的影响
利率对月供影响显著。利率越高，月供越高；利率越低，月供越低。例如：
4.5%利率，30年期，月供约为1,000元；
5.5%利率，30年期，月供约为1,120元；
6.5%利率，30年期，月供约为1,260元。
还款方式的影响
还款方式分为等额本息和等额本金两种。等额本息是指每月还款额固定，其中包括本金和利息；等额本金是指每月还款本金固定，利息逐月递减。
等额本息的月供较低，但利息总额较高；等额本金的月供较高，但利息总额较低。例如：
等额本息，4.5%利率，30年期，月供约为1,000元，利息总额约为19.8万元；
等额本金，4.5%利率，30年期，月供约为1,070元，利息总额约为15.0万元。
计算公式
商业贷款月供的计算公式如下：
月供 = 本金 × [利率 × (1 + 利率)还款月数] / [(1 + 利率)还款月数 - 1]
其中：
本金：贷款金额，即20万元；
利率：年利率，如4.5%、5.5%或6.5%；
还款月数：总还款期数，即30年 × 12个月 = 360个月。
注意事项
计算月供时，还需要考虑以下因素：
贷款期限：期限越长，月供越低，但利息总额越高；
还款周期：可选择每月或每半年还款，每月还款月供较低；
贷款费用：包括贷款手续费、评估费等，需要计入总还款额中。
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