商业货款如何转为公积金贷款？条件限制，流程详解，省钱妙招

商业货款如何转为公积金贷款？

将商业贷款转为公积金贷款是一种贷款置换行为，需要满足以下条件：

借款人具有公积金缴纳记录并符合公积金贷款申请条件。

已偿还商业贷款满12期。

原商业贷款已还清50%以上（部分城市可低于50%）。

借款人信用良好，无逾期贷款记录。

抵押房产符合公积金贷款抵押条件。

流程详解

1. 向公积金中心申请转贷：到公积金中心填写转贷申请表，并提供相关证明材料，如原贷款合同、还款记录等。

2. 公积金中心审核：公积金中心对借款人及抵押房产进行审核，符合条件的会予以批准。

3. 商业银行受理：公积金中心批准后，借款人需到原贷款银行办理商业贷款结清手续。

4. 抵押房产变更：办理抵押房产变更手续，将原商业银行抵押转为公积金抵押。

5. 公积金放款：公积金中心将贷款发放至借款人账户，用于偿还原商业贷款。

省钱妙招

转贷公积金贷款可以节省贷款利息，以下是降低成本的一些妙招：

选择利率较低的公积金贷款：公积金贷款利率通常低于商业贷款利率。

延长贷款期限：延长贷款期限可以降低月还款额，减轻还款压力，但利息总额会增加。

使用公积金还款：借款人可以将公积金提取用于还款，减少贷款利率。

提前还清部分贷款：提前还清部分贷款可以减少贷款利息。

需要注意的是，转贷公积金贷款需要缴纳一定的手续费，在比较转贷前后成本时应将手续费考虑在内。

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