1. 借款人具有市区常住户口或有效居住证；
2. 已使用商业按揭贷款购买市区住房；
3. 住房为借款人及共同借款人的首套自住房；
4. 借款人已还清原商业按揭贷款六个月以上；
5. 借款人有稳定的职业和收入来源，且具备按时偿还贷款本息的能力；
6. 借款人的信用记录良好，没有违规记录。
1. 房产为市区已竣工的住宅，且产权明晰；
2. 房产没有抵押或其他债权债务；
3. 房产符合公积金贷款的抵押条件；
4. 房产抵押评估价格能够覆盖贷款金额。
1. 贷款金额不超过市区公积金贷款限额；
2. 贷款期限不超过市区公积金贷款最长期限；
3. 贷款利率为市区公积金贷款利率；
4. 贷款方式为等额本息还款或等额本金还款；
5. 借款人需缴纳公积金贷款手续费和保险费。
1. 具体条件以当地公积金管理中心规定为准；
2. 借款人需提前准备所需材料，并咨询公积金管理中心了解具体流程；
3. 商业按揭贷款转为公积金贷款前，借款人应先向原贷款银行办理结清手续；
4. 公积金贷款办理周期较长，借款人需提前申请并耐心等待。
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