商业和公积金贷款 500 万每月还能省多少钱？
商业贷款利率与公积金贷款利率对比
商业贷款利率通常高于公积金贷款利率。公积金贷款利率由国家统一规定，而商业贷款利率则由银行根据借款人的资质和风险评估而定。一般来说，公积金贷款利率比商业贷款利率低 0.5%～1.5%。
贷款期限与月供计算
贷款期限越长，每月月供越低。以贷款 500 万，贷款期限 20 年为例：
商业贷款：
利率按 5.88% 计算
月供约 31,100 元
公积金贷款：
利率按 4.90% 计算
月供约 26,200 元
每月节省金额计算
每月节省金额 = 商业贷款月供 - 公积金贷款月供
= 31,100 元 - 26,200 元
= 4,900 元
长期节省金额计算
以贷款期限 20 年为例，长期节省金额为：
4,900 元/月 × 20 年 × 12 月
= 1,176,000 元
影响节省金额的因素
除了贷款期限和利率外，还有其他因素会影响每月节省的金额，包括：
借款人的信用情况：信用评分高，贷款利率可更低。
贷款额度：贷款额度越大，每月节省的金额也可能越大。
还款方式：选择等额本息还款方式，前期月供较高，但利息支出较少；选择等额本金还款方式，前期月供较低，但利息支出较多。
结语
对于贷款 500 万的购房者来说，选择公积金贷款可以每月节省约 4,900 元，长期节省金额可达 117.6 万元。因此，在条件允许的情况下，建议优先考虑使用公积金贷款。
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