和陌生人借钱10万如何办理抵押登记？
抵押登记办理流程
当与陌生人借款10万并约定以房产作为抵押时，需要办理抵押登记手续，以保障债权人的合法权益。以下是办理抵押登记的一般流程：
1. 准备材料：
- 房产证
- 借贷合同
- 抵押人身份证
- 房产评估报告（如超过一定金额）
2. 到相关部门申请：
- 前往不动产登记中心或当地房管局提出抵押登记申请。
3. 提交材料：
- 递交以上准备好的材料。
4. 缴纳费用：
- 根据抵押金额缴纳登记费、契税及其他相关费用。
5. 审核登记：
- 登记部门对提交的材料进行审核，检查材料是否齐全、真实有效。
6. 发放抵押权证书：
- 审核通过后，登记部门将发放《抵押权证书》，载明抵押人、债权人、抵押房产、债权债务等信息。
注意要点
借贷合同中应明确抵押期限、债权债务、违约责任等条款。
抵押登记需要抵押人（房屋所有权人）到场。
抵押登记后，抵押房产不得擅自处置，否则债权人有权要求抵押人承担违约责任。
抵押登记有效期为20年，期满后需办理续期登记，否则抵押登记失效。
办理抵押登记时，建议债权人选择证照齐全、信誉良好的担保公司或律师作为代理人，以保障登记手续的顺利办理。
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