以商业利率（LPR）4.35%为例，贷款期限30年，贷款金额20万元，每月等额本息还款，每月月供约为1102.13元。
贷款期限越长，每月月供越低，但总利息支出也就越高。例如，上述贷款期限为30年，若缩短为20年，每月月供约为1175.34元，总利息支出减少约14万元。
贷款额度越高，每月月供也越高。例如，贷款金额增加至30万元，每月月供将增加至约1653.19元。
贷款利率是决定每月月供的最重要因素。利率越高，每月月供也越高。例如，若利率上升至5%，上述贷款的每月月供将增加至约1149.44元。
等额本息还款和先息后本还款两种还款方式，对每月月供的影响不同。等额本息还款每月月供固定，而先息后本还款前期月供较低，后期月供较高。
良好的个人征信记录有助于获得较低的贷款利率。征信记录差可能会导致利率上浮，从而增加每月月供。
对于有抵押的贷款，抵押物的价值、类型和抵押率也会影响贷款利率和每月月供。抵押物价值越高，抵押率越低，贷款利率往往越低。
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