向银行贷款100万买房怎么贷最省钱

贷款期限选择

贷款期限越长，利息总额越多。选择适宜的贷款期限可节省利息支出。通常，选择商业贷款30年利率较低，公积金贷款则可选择20年以上期限。

利率类型选择

固定利率贷款利率固定不变，利息支出稳定。浮动利率贷款利率随市场利率变化而调整，初期利率可能较低，但后期利率可能上升。若预期未来利率上升，浮动利率贷款可节省利息支出。若利率稳定或下降，则固定利率贷款更省钱。

还款方式选择

等额本息还款法初期还款较少，后期逐渐增加。等额本金还款法初期还款较多，后期逐渐减少。等额本息还款法前期利息支出较少，总利息支出较低。等额本金还款法可缩短还款期限，减少利息支出。

商业贷款和公积金贷款组合

公积金贷款利率低于商业贷款利率。若符合公积金贷款条件，可考虑组合贷款。既可享受公积金贷款低利率，又能使用商业贷款增加贷款额度。

其他省钱技巧

首付比例提高可减少贷款金额，降低利息支出。利用公积金存款可享受优惠利率。选择有贷款补贴或利率优惠活动的银行可节省利息支出。

注意事项

在贷款前充分了解贷款条款，包括利率、还款方式、违约责任等。计算好每月还款金额，确保有能力按时还款。贷款后保持良好的还款记录，避免产生罚息。

向银行贷款100万买房要省钱，需要综合考虑以下因素：贷款期限、利率类型、还款方式、贷款组合、其他省钱技巧。合理搭配这些因素，可有效降低利息支出，实现省钱贷款的目标。

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