向银行借100万要什么抵押手续？必不可少的抵押品攻略
抵押贷款概要
抵押贷款是一种由借款人提供抵押品以换取贷款资金的贷款形式。当借款人无力偿还贷款时，银行则有权没收抵押品以偿还欠款。
100万抵押贷款的抵押手续
向银行申请100万抵押贷款需要提交以下抵押手续：
房产证或土地证
购房合同或土地使用证
借款人身份证件
收入证明（工资单、社保缴纳证明等）
征信报告
其他可能需要的材料（如婚姻状况证明、公积金缴纳证明等）
必不可少的抵押品
抵押贷款的抵押品通常为房产或土地。银行对抵押品的评估标准包括：
价值：
抵押品的评估价值应覆盖贷款金额和利息。
变现性：
抵押品应具有良好的变现性，以便银行在必要时快速将其出售以收回欠款。
产权清晰：
抵押品的产权必须清晰，无纠纷或抵押。选择抵押品的攻略
选择抵押品时，需要考虑以下因素：
市场价值：
抵押品的市场价值应稳定或有上涨趋势。
变现能力：
在房市低迷的情况下，抵押品是否容易出售。
产权清晰度：
抵押品是否为单一所有权，无产权纠纷。
抵押率：
银行规定的抵押率（贷款金额与抵押品价值的比率）通常限制在50%-70%之间。其他注意事项
了解贷款条款和利率，包括固定利率和浮动利率。
提前做好还款计划，确保贷款不会超出您的承受能力。
定期检查信用报告，保持良好的信用记录。
及时还款，避免贷款违约。
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