吉林个人住房贷款商转公操作步骤详解
在吉林省,符合条件的个人住房贷款借款人可以办理商转公业务,将商业性住房贷款转为公积金贷款。具体操作步骤如下:
第一步:申请人资格审核
符合以下条件的个人可申请商转公业务:
吉林省户籍或在吉林省缴存公积金满2年以上;
具有良好的信用记录,无逾期还款记录;
已办理商业性住房贷款,并正常还款满1年以上;
申请人年龄不超过65周岁;
房屋符合公积金贷款要求。
第二步:准备材料
申请人需准备以下材料:
商转公申请表;
身份证、户口本;
婚姻证明;
收入证明;
征信报告;
商业性住房贷款合同;
房屋产权证;
公积金缴存证明。
第三步:提交申请
申请人可前往吉林省住房公积金管理中心或委托银行提交申请材料。
第四步:审核审批
住房公积金管理中心或委托银行会对申请材料进行审核,符合条件的申请人将获得贷款审批。
第五步:签订合同
贷款审批通过后,申请人需与住房公积金管理中心或委托银行签订公积金贷款合同。
第六步:抵押登记
贷款合同签订后,申请人需办理房屋抵押登记手续。
第七步:放款
抵押登记完成后,住房公积金管理中心或委托银行会将贷款资金划入借款人指定的账户。
注意事项:
商转公贷款的利率通常低于商业性住房贷款利率;
申请人需重新计算还款额,商转公后月供可能会发生变化;
商转公业务办理时间约为1-2个月,具体时间视申请人材料完整性而定;
如申请人材料不齐全或不符合条件,可咨询住房公积金管理中心或委托银行。
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