合肥贷款买房父母担保流程详解
一、申请贷款
1. 准备贷款资料：身份证、户口本、结婚证（如有）、收入证明、房产证（父母房屋）。
2. 银行审核：银行将对贷款人及担保人的信用、收入、资产等信息进行审核。
二、签署担保合同
1. 担保人签署担保承诺书：明确担保责任、金额和期限。
2. 银行与担保人签订担保合同：约定担保人的义务和权利。
三、房产抵押登记
1. 抵押登记：银行将担保人房产抵押给银行，用于担保贷款。
2. 登记手续：携带房产证、担保合同等资料到房管部门办理抵押登记手续。
四、放款
1. 贷款发放：银行在担保合同生效并抵押登记完成后，向贷款人发放贷款。
2. 资金用途：贷款必须用于购买所抵押的房产。
五、还款
1. 按时还款：贷款人按照 loan agreement 中约定的方式和期限还款。
2. 担保人还款：如果贷款人未能按时还款，担保人有义务代为还款。
六、解除担保
1. 贷款结清： 当贷款人还清全部 loan balance 后，担保合同自然解除。
2. 抵押注销：贷款人还清贷款后，可携带相关资料到房管部门申请注销抵押登记。
注意事项
1. 担保人的房产价值需满足担保要求，一般为 loan amount 的一定倍数。
2. 担保人需具备良好的信用记录和还款能力。
3. 签署担保合同前，担保人应仔细阅读并充分理解担保责任和风险。
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