根据合肥市各商业银行最新报价，2023年合肥市房屋抵押贷款利率如下：
| 贷款类型 | 首套房首贷 | 首套房非首贷 | 二套房 |
|---|---|---|---|
| 一年期LPR | 4.35% | 4.95% | 5.05% |
| 三年期LPR | 4.65% | 5.25% | 5.35% |
| 五年期以上LPR | 4.75% | 5.35% | 5.45% |
在申请合肥房屋抵押贷款时，需要注意以下事项：
银行在审批贷款时，会重点关注申请人的征信记录。如果有逾期还款记录或其他不良征信记录，可能会影响贷款审批。
银行会评估申请人的还款能力，包括收入、负债情况和稳定性等。还款能力不足可能会影响贷款额度或利率。
抵押物的价值是影响贷款额度的重要因素。银行一般会根据抵押物的评估价值和市场价值综合确定贷款额度。
贷款年限越长，总利息支出越高。因此，申请人需要根据自身情况合理选择贷款年限。
浮动利率贷款受市场利率波动影响。如果市场利率上升，贷款利率也会相应上升，增加还款压力。
除了贷款利率外，还需要考虑贷款申请费、评估费、公证费等其他费用。
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