合肥市公积金能贷多少钱怎么算？计算公式大公开

合肥市公积金能贷多少钱？计算公式大公开

贷款额度算法

计算公式：贷款额度 = 月缴存额 × 月数 × 贷款成数 × 年限

其中：

- 月缴存额：指职工和单位按规定缴纳的公积金总额

- 月数：指职工连续缴纳公积金的月数

- 贷款成数：指公积金贷款额度与房屋价值的比例，合肥市一般为70%

- 年限：指公积金贷款的期限，合肥市一般为5～30年

举个例子

假设王某在合肥市某单位工作，已连续缴纳公积金5年，月缴存额为2000元。他打算申请公积金贷款购买一套价值100万元的房屋，贷款期限为30年。

计算：

贷款额度 = 2000元 × 5年 × 12月 × 70% × 30年

贷款额度 = 2000元 × 60月 × 0.7 × 30年

贷款额度 = 2000元 × 42月 × 30年

贷款额度 = 252万元

因此，王某的公积金贷款额度为252万元，远大于房屋价值100万元。

影响因素

影响合肥市公积金贷款额度的因素主要有以下几个：

- 缴存额：月缴存额越高，贷款额度越高。

- 缴存年限：缴存年限越长，贷款额度越高。

- 贷款成数：合肥市的公积金贷款成数一般为70%，特殊情况下可提高至80%。

- 贷款年限：贷款年限越长，贷款额度越高。

注意要点

1. 公积金贷款额度不能超过房屋价值。

2. 公积金贷款的年限一般不能超过30年。

3. 公积金贷款利率相对较低，但存在封顶利率。

4. 公积金账户余额不足时，可申请组合贷款，即公积金贷款和商业贷款同时使用。

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