合肥商贷转组合贷款政策：最新申请条件、流程、注意事项

合肥商贷转组合贷款政策

合肥市于2023年推出商贷转组合贷款政策，旨在减轻购房者还贷压力，促进房地产市场健康发展。以下为最新申请条件、流程及注意事项。

申请条件

名下在合肥市无其他住房；

商业贷款已还满1年或已达到贷款总额的10%以上；

征信良好，无重大逾期记录；

家庭收入稳定，有偿还能力；

房屋符合组合贷款条件，如面积、地段等。

流程

1. 提出申请：借款人向符合条件的商业银行提出转组合贷款申请。

2. 审核评估：银行对借款人资质、房屋情况等进行审核评估。

3. 签约放款：审核通过后，借款人与银行签订组合贷款合同，办理放款手续。

4. 注销原商业贷款：商业贷款结清后，借款人需到原贷款银行办理注销手续。

注意事项

申请时间：暂未明确，建议及时咨询相关银行。

利率：组合贷款利率由公积金贷款利率和商业贷款利率按一定比例加权计算，总体利率低于商贷利率。

还款方式：组合贷款采取等额本息还款方式，每月还款额固定。

提前还款：组合贷款提前还款需要缴纳一定比例的违约金，具体比例由各银行规定。

弃贷风险：申请组合贷款后，借款人若放弃贷款，需承担违约金及其他费用损失。

监管政策：合肥商贷转组合贷款政策由住房和城乡建设部门等单位联合制定，具体执行标准和细则以官方文件为准。

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