合肥公积金贷款计算方法：一览无余
贷款额度计算
贷款额度 = 可贷额度 × 贷款成数
其中：
可贷额度 = 月缴存额 × 缴存年限 × 贷款还款年限倍数
贷款成数：首套房最高90%，二套房最高80%
贷款还款年限倍数：最长不超过30年，具体以借款人年龄和还款能力为准
月还款额计算
月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)
其中：
贷款本金：贷款额度
月利率：公积金贷款利率 / 12
还款月数：贷款年限 × 12
利息计算
利息 = 贷款本金 × 月利率 × 还款月数
本息合计计算
本息合计 = 贷款本金 + 利息
注意事项
最高贷款额度不得超过房屋评估价值。
公积金贷款还款优先扣除账户内的公积金余额，不足部分再由借款人还款。
贷款期间，借款人公积金账户内余额不得低于月还款额的3倍。
提前还款需支付提前还款违约金，一般为提前还款金额的0.5-1%。
以上计算方法仅供参考，具体贷款额度、还款额等以银行实际审批为准。
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