广东潮州最新房贷政策？政策详细解读

广东潮州最新房贷政策

广东省潮州市人民政府近日印发了《关于优化住房信贷政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对该市房地产信贷政策措施进行了优化调整。新政主要内容如下：

首付比例调整

对贷款购买首套住房的居民家庭，首付款比例最低调整为20%；对贷款购买第二套住房的居民家庭，首付款比例最低调整为30%。

贷款利率下调

对首套自住房贷款利率下限调整为不低于同期贷款市场报价利率（LPR）减60个基点，二套自住房贷款利率下限调整为不低于同期LPR减40个基点。

贷款期限延长

贷款期限最长可延长至30年，其中借款人年龄与贷款期限之和最长不超过75年。

公积金贷款额度提升

提高住房公积金贷款额度，对购买首套住房的居民家庭，贷款最高额度调整为60万元；对购买第二套住房的居民家庭，贷款最高额度调整为45万元。

其他优惠政策

此外，政策还明确支持符合条件的刚需和改善性购房需求，鼓励公积金贷款、商业贷款与公积金贷款组合贷款、商业贷款与无抵押消费贷款组合贷款等方式。同时，强调加大二手房贷款的支持，放宽二手房住房公积金贷款政策。

政策解读

刺激刚需和改善性住房需求：新政降低首付比例和贷款利率，延长贷款期限，提升公积金贷款额度，有助于降低购房门槛，激发居民首套和改善性住房购买需求。

促进房地产市场平稳健康发展：优化住房信贷政策，有利于稳定房地产市场预期，提振市场信心，促进房地产市场平稳健康发展。

贯彻落实国家政策：新政与国家关于优化房地产信贷政策、支持合理住房需求的政策导向保持一致，有利于贯彻落实国家政策精神。

注意：以上政策以潮州市人民政府发布的《通知》为准，实际执行情况可能根据市场变化进行调整。

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