历年银行房贷利率一览表？最全汇总

银行房贷利率是购房者需要重点关注的因素之一，它直接影响每月还款额和总利息支出。历年银行房贷利率一览表可以帮助购房者了解历史趋势，为决策提供参考。

2015-2023年银行房贷利率一览表

2015-2023年银行房贷利率一览表
年份	商业贷款基准利率（%）	公积金贷款基准利率（%）
2015	4.9	3.25
2016	4.9	3.25
2017	4.85	3.25
2018	4.9	3.25
2019	5.15	3.25
2020	4.85	3.1
2021	4.65	2.75
2022	4.6	2.75
2023（截至目前）	4.6	2.75

注：商业贷款利率一般高于公积金贷款利率。

历年房贷利率变化趋势

总体来看，自2015年以来，银行房贷利率呈现先上升后下降的趋势。

2015-2018年，房贷利率保持相对稳定，商业贷款利率在4.85%-4.9%之间，公积金贷款利率在3.25%不变。

2019年，房贷利率开始上涨，商业贷款利率上升至5.15%，公积金贷款利率保持不变。这是由于当时宏观经济环境调整，流动性紧张导致资金成本上升。

2020-2021年，受疫情影响，央行多次降息，房贷利率也随之下降。商业贷款利率最低降至4.65%，公积金贷款利率最低降至2.75%。

2022年至今，房贷利率基本稳定，商业贷款利率和公积金贷款利率分别维持在4.6%和2.75%。

房贷利率影响因素

影响银行房贷利率的因素主要包括：

宏观经济环境

货币政策

房地产市场供需状况

银行自身的资金成本

购房者的信用状况和风险等级

购房者如何选择房贷利率

购房者在选择房贷利率时，需要考虑以下因素：

个人财务状况和还款能力

房贷利率的浮动情况

贷款期限

银行的贷款政策和服务

购房者可以多对比几家银行，选择适合自己情况的房贷利率，并谨慎考虑利率浮动风险。

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