南通住房公积金贷款政策详解：申请条件、贷款额度、还款方式

南通住房公积金贷款申请条件

在南通申请住房公积金贷款，需要满足以下条件：

具有南通市常住户口或有效居住证；

已连续缴存住房公积金满6个月（含）以上，且缴存期间所属单位未出现过缓缴、欠缴行为；

具有稳定的职业和收入，且信用记录良好；

所购住房性质为自住住房，且已取得《商品房买卖合同》、《房屋所有权证》或《国有土地使用证》；

所购住房价值在南通住房公积金贷款限额以内；

有明确的还款来源和还款意愿，且未处于失业、停薪留职等状态。

南通住房公积金贷款额度

南通住房公积金贷款限额根据贷款申请人的缴存年限、缴存额度、家庭情况等因素确定。

首次申请住房公积金贷款的，贷款额度最高不超过借款人家庭可贷额度的80%；

已使用过住房公积金贷款的，贷款额度最高不超过借款人家庭可贷额度的60%；

借款人家庭可贷额度=（已缴存住房公积金账户余额+每月缴存额12缴存年限）/0.8；

实际贷款额度以审批结果为准。

南通住房公积金贷款还款方式

南通住房公积金贷款提供多种还款方式，借款人可根据自身情况选择：

等额本息还款：每月还款额相同，既偿还贷款本金，又支付贷款利息；

等额本金还款：每月还款额逐月递减，前期偿还本金较多，利息较少，后期偿还利息较多，本金较少；

先息后本还款：贷款前几年仅偿还贷款利息，不偿还本金，到贷款期限的最后几年再偿还本金；

组合还款：前期按等额本息还款，后期按等额本金还款。

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