南京经济适用房抵押续贷怎么办理？

南京经济适用房抵押续贷流程

办理条件

南京市户籍或在宁持有有效居住证且具有连续缴纳社保或个税证明满2年以上。

拥有产权清晰、已办理抵押登记的南京经济适用房。

贷款用途符合国家和南京市有关经济适用房管理规定。

申请人具有稳定的收入来源，有良好的信用记录。

满足贷款机构规定的其他条件。

办理流程

1. 申请

向贷款机构提出续贷申请，提交申请材料。

申请材料包括：身份证明、户口簿、婚姻证明、收入证明、房产证、抵押合同等。

2. 审核

贷款机构对申请人及申请材料进行审核，评估申请人的还款能力和信用状况。

3. 评估

贷款机构对抵押房产进行评估，确定抵押价值。

4. 批准

贷款机构根据审核和评估结果，决定是否批准续贷申请。

5. 签订合同

续贷申请获批后，贷款机构与申请人签订续贷合同，明确续贷金额、期限、利率和还款方式等内容。

6. 办理抵押登记

续贷合同签订后，贷款机构将向不动产登记部门办理抵押登记手续，完成续贷流程。

注意要点

经济适用房续贷申请必须在原贷款到期前提出，否则将影响续贷办理。

续贷利率一般高于原贷款利率，申请人需做好心理准备。

续贷金额通常不超过原贷款余额加上利息，且不得超过抵押房产评估价值的70%。

贷款人应按合同约定按时足额还款，避免产生逾期和不良信用记录。

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