南京市公积金贷款100万条件是什么？贷款流程及注意事项

南京市公积金贷款100万条件是什么？

借款人条件

- 南京市户籍或具有南京市常住户口；

- 连续缴纳住房公积金满2年；

- 无未还清的住房公积金贷款记录；

- 具有稳定的职业和收入来源；

- 信用记录良好。

房屋条件

- 位于南京市范围内；

- 房产权属清晰；

- 已取得房地产权证；

- 房屋用途为自住。

贷款流程

1. 提交申请

- 准备贷款申请材料（身份证、户口本、收入证明、住房公积金缴存证明、房产证等）；

- 前往南京市住房公积金管理中心或委托银行网点提交贷款申请。

2. 审核审批

- 公积金管理中心或委托银行对借款人资信、房屋情况进行审核；

- 审核通过后，双方签订借款合同。

3. 办理抵押登记

- 借款人将购买的房屋抵押给公积金管理中心或委托银行；

- 办理抵押登记手续。

4. 拨付贷款

- 贷款审批通过后，公积金管理中心或委托银行将贷款资金划拨至借款人指定的账户。

注意事项

1. 贷款额度

- 公积金贷款额度最高不超过房屋购买价的80%；

- 借款人可申请组合贷款，即公积金贷款与商业贷款相结合。

2. 贷款利率

- 公积金贷款利率较低，且固定不变；

- 商业贷款利率由银行根据借款人资信和市场情况确定。

3. 还款方式

- 公积金贷款可选择等额本息还款或等额本金还款；

- 商业贷款还款方式由银行与借款人协商确定。

4. 信用记录

- 保持良好的信用记录，避免逾期还款行为；

- 逾期还款将影响借款人的公积金贷款申请。

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