南京市住房公积金贷款政策：新规解读

为适应房地产市场形势变化，规范住房公积金贷款管理，南京市住房公积金管理中心近日印发了《南京市住房公积金管理办法》（以下简称《管理办法》），对住房公积金贷款政策进行了调整。新规于2023年3月1日起施行。

贷款额度调整

《管理办法》调整了住房公积金贷款额度。其中，首套房贷款额度由最高50万元提高至最高60万元；二套房贷款额度由最高30万元提高至最高40万元。

贷款利率调整

《管理办法》调整了住房公积金贷款利率。具体调整如下：

首套房贷款利率：贷款期限5年（含）以内，年利率为2.6%；贷款期限大于5年，年利率为3.1%；

二套房贷款利率：贷款期限5年（含）以内，年利率为3.1%；贷款期限大于5年，年利率为3.6%；

组合贷款利率：以公积金贷款为主，贷款利率按照公积金贷款利率执行；以商业贷款为主，贷款利率按照商业贷款利率执行。

贷款年限调整

《管理办法》调整了住房公积金贷款年限。其中，首套房贷款年限由最长30年调整为最长25年；二套房贷款年限由最长20年调整为最长20年。

其他政策调整

除了上述调整外，《管理办法》还对其他政策进行了调整，包括：

取消对购买二手房的限制；

允许使用公积金贷款购买共有产权住房；

放宽公积金贷款申请条件，取消连续缴存6个月的限制。

意义

南京市住房公积金贷款新规的出台，有助于降低购房者负担，促进房地产市场平稳健康发展。同时，新规进一步完善了住房公积金贷款管理制度，保障了公积金制度的平稳运行。

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