南京夫妻住房公积金贷款100万元？如何申请？

在南京，夫妻双方若想使用住房公积金贷款100万元，需要满足以下条件：

申请条件

1. 申请人及配偶均为南京市户籍或在南京市连续缴存住房公积金满2年；

2. 夫妻双方信用良好，无逾期还款记录；

3. 申请人及配偶共同收入稳定，具备还款能力；

4. 购买的住房为南京市范围内的新建商品房；

5. 申请贷款金额不超过住房价值的80%；

6. 申请人及配偶名下无未还清的住房公积金贷款。

申请流程

1. 准备材料

申请人及配偶身份证、户口簿、收入证明、婚姻证明、购房合同、首付证明等原件及复印件。

2. 提交申请

携带准备好的材料到南京公积金管理中心申请。申请人及配偶需同时到场。

3. 资格审核

公积金管理中心对申请人的资格、信用情况进行审核。

4. 评估放款

审核通过后，由指定评估机构对所购住房进行评估。公积金管理中心根据评估结果，确定贷款额度并放款。

5. 抵押登记

申请人及配偶将所购住房抵押给公积金管理中心，并到不动产登记中心办理抵押登记。

还款方式

南京公积金贷款的还款方式主要有两种：

1. 等额本息还款：每月还款额固定，其中一半为本金一半为利息；

2. 等额本金还款：每月还款本金固定，利息逐月递减。

夫妻双方可根据自身情况选择合适的还款方式。

注意事项

1. 夫妻双方公积金账户余额之和应不低于贷款额度的20%；

2. 贷款期限最长不超过30年；

3. 申请人及配偶在贷款期间不得将所购住房出售或抵押给第三方；

4. 贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

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