南京夫妻二套房公积金贷款100万首付多少？最新政策详解
根据南京公积金管理中心发布的最新政策，夫妻二套房公积金贷款100万元，需要支付的首付比例为30%，即首付款为30万元。需要注意的是，这仅指使用公积金贷款的部分，如果贷款中包含商业贷款部分，则还需按照商业贷款的政策计算首付比例。
二套房公积金贷款条件
除了首付比例外，夫妻二套房公积金贷款还需满足以下条件：
双方均为南京户籍，或一方为南京户籍，另一方符合南京市公积金缴存政策；
夫妻均有稳定的工作和收入，且公积金连续缴存满2年以上；
已拥有且已结清一套住房（包括已结清的公积金贷款或商业贷款），或拥有且已结清的无房贷的住房；
家庭成员无未结清的住房公积金贷款或住房商业贷款；
贷款前一年内无逾期还款行为。
公积金贷款额度和期限
夫妻二套房公积金贷款额度最高可贷100万元，贷款期限最长可达30年。贷款利率按照中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率执行，目前为3.25%。
注意事项
以下是一些需要注意的事项：
如果夫妻双方或一方收入较高，可以考虑增加首付比例，以降低贷款成本。
贷款审批时间一般为1-2个月，建议提前准备相关材料并提交贷款申请。
贷款发放后，需要每月按时还款，避免逾期造成征信不良。
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