南京公积金贷款50万的申请人需同时满足以下条件：
1.具有南京市常住户口或有效居住证；
2.在南京连续缴存公积金满2年及以上，且当前仍在正常缴存；
3.个人信用良好，无逾期贷款记录；
4.购房首付比例不低于公积金贷款额的30%；
5.年龄在18周岁到65周岁之间，具有完全民事行为能力；
6.在南京市购买符合公积金贷款条件的住宅；
7.购房用途为自住且首次使用公积金贷款。
南京公积金贷款50万的期限最长为30年，具体可以根据借款人的年龄、还款能力、借款用途等因素进行选择。其中，借款人年龄与贷款期限的关系如下：
|年龄段|最长贷款期限|
|---|---|
|不满30周岁|30年|
|30-40周岁|25年|
|40-50周岁|20年|
|50-60周岁|15年|
|60周岁以上|10年|
南京公积金贷款50万的利率分为两种：
1.首套房贷款利率，目前为2.6%；
2.二套房贷款利率，目前为3.1%。
具体贷款利率以贷款时实际执行的利率为准。
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