南京公积金贷款50万条件
缴纳南京公积金满两年,且当前处于缴存状态;
在南京无自有住房或已售出原有住房满三年;
具有稳定的职业和收入来源;
贷款人及配偶信用记录良好,无不良贷款或逾期还款记录;
年龄一般不超过60周岁(含);
能够提供合法的房屋买卖合同或购房意向书。
月交利息计算
南京公积金贷款50万,贷款期限30年,贷款利率为3.25%,月交利息为:
月交利息 = 贷款本金 × 贷款年利率 / 12
= 500,000 × 0.0325 / 12
= 1,354.17 元
影响月交利息的因素
影响月交利息的因素主要有:
贷款本金:贷款本金越高,月交利息越高。
贷款年利率:贷款年利率越高,月交利息越高。
贷款期限:贷款期限越长,月交利息越低。
还款方式:等额本息还款方式的月交利息比等额本金还款方式高。
具体要求
除了上述条件外,南京公积金贷款还有一些具体的申请要求:
贷款人及其配偶均需符合公积金贷款资格。
借款人首付款比例不低于20%。
抵押物为南京市内的商品房或二手房。
贷款期限一般不超过30年。
借款人需提供收入证明、房产证、结婚证或离婚证等材料。
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