南京公积金贷款100万，贷款政策详细解读

1. 贷款额度

南京公积金贷款最高可贷额度为100万元，具体取决于借款人的公积金缴存情况、还款能力等因素。

2. 贷款利率

南京公积金贷款利率执行中国人民银行规定的公积金贷款利率，目前为3.25%。

3. 贷款期限

南京公积金贷款最长贷款期限为30年，但实际贷款期限需根据借款人的年龄、还款能力等因素确定。

4. 还款方式

南京公积金贷款提供等额本息还款和等额本金还款两种方式，借款人可根据自身情况选择。

5. 贷款条件

（1）具有南京市户籍或在南京市稳定工作的非南京市户籍人员；

（2）已连续缴存南京市公积金满6个月；

（3）有稳定的收入来源，且还款能力符合银行要求；

（4）所购房屋位于南京市范围内，且符合公积金贷款政策要求；

（5）借款人及其共同借款人无不良信用记录。

6. 贷款材料

（1）借款人身份证及户口簿；

（2）公积金缴存证明；

（3）收入证明；

（4）房屋购房合同；

（5）银行流水；

（6）其他银行要求提供的材料。

7. 贷款流程

（1）提出贷款申请；

（2）银行审核资料；

（3）签订贷款合同；

（4）办理房屋抵押手续；

（5）银行放款。

8. 注意事项

（1）南京公积金贷款100万，需要借款人有较高的公积金缴存基数和稳定的收入来源；

（2）使用公积金贷款购房，对房屋面积和单价有要求，具体以银行规定为准；

（3）提前还贷或增加公积金缴存额度，可以降低贷款利息支出；

（4）公积金贷款有额度限制，如出现公积金账户余额不足的情况，剩余贷款部分需由借款人自行筹集资金偿还。

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