南京公积金贷款100万，如何计算每月还款额？

南京公积金贷款100万计算每月还款额

南京公积金贷款100万，每月还款额的计算主要根据以下因素：

贷款期限

贷款期限越长，贷款利息越高，每月还款额越低；反之，贷款期限越短，贷款利息越低，每月还款额越高。一般情况下，南京公积金贷款的期限为10年至30年。

贷款利率

贷款利率由公积金中心根据贷款期限、借款人信用记录等因素确定。当前，南京公积金贷款的利率为1215元，固定利率3.25%。

还款方式

还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种。等额本息还款方式下，每月还款额固定不变；等额本金还款方式下，每月还款额会逐月递减。一般情况下，南京公积金贷款采用等额本息还款方式。

具体的计算公式如下：

等额本息还款：每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款月数] / [(1 + 月利率)^贷款月数 - 1]

等额本金还款：每月还款额 = [贷款本金 / 贷款月数] + [贷款余额 × 月利率]

其中，贷款月数 = 贷款期限 × 12

例如：贷款100万元，贷款期限为20年（240个月），贷款利率为3.25%（月利率为0.0027）。

等额本息还款：

每月还款额 = [1000000 × 0.0027 × (1 + 0.0027)^240] / [(1 + 0.0027)^240 - 1] = 5553.42元

等额本金还款：

每月还款额 = [1000000 / 240] + [1000000 × 0.0027] = 5833.33元

因此，南京公积金贷款100万，选择等额本息还款方式，每月还款额为5553.42元；选择等额本金还款方式，每月还款额为5833.33元。

需要注意的是，以上计算结果仅供参考，实际每月还款额可能会因公积金中心政策调整等因素略有差异。建议借款人在正式申请贷款前向公积金中心咨询确认具体还款额。

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