南京公积金贷款100万分期还款方案

南京公积金贷款100万元，可以选择的还款方式有等额本金还款和等额本息还款。两种还款方式的每月还款金额不同，等额本金还款前期还款金额较高，后期还款金额较低；等额本息还款每月还款金额固定。

等额本金还款方案

等额本金还款，是指借款人在贷款期限内，每月偿还相等的贷款本金，并支付剩余贷款本金产生的利息。前期还款金额较高，后期还款金额较低。以南京公积金贷款100万元，贷款期限为30年，贷款利率为3.25%为例计算如下：

每月还款本金：1000000÷（30×12）=2777.78元

每月还款利息：1000000×3.25%÷12=2708.33元

每月还款金额：2777.78+2708.33=5486.11元

还款第1年：还款11次，还款总额60347.21元，其中还款本金27777.78元，还款利息32569.43元。

还款第2年：还款12次，还款总额57833.32元，其中还款本金27777.78元，还款利息30055.54元。

依此类推，还到第30年时，每月还款金额为2708.33元，还款总额32499.96元，其中还款本金27777.78元，还款利息4722.18元。

采用等额本金还款方式，总还款利息为330280.75元，比等额本息还款方式少还利息18547.05元。

等额本息还款方案

等额本息还款，是指借款人在贷款期限内，每月偿还相等的本金和利息。每月还款金额固定。以南京公积金贷款100万元，贷款期限为30年，贷款利率为3.25%为例计算如下：

每月还款金额：1000000×（3.25%÷12）×（1+3.25%÷12）^360÷（（1+3.25%÷12）^360-1）=4944.98元

还款第1年：还款11次，还款总额54394.78元，其中还款本金27754.89元，还款利息26639.89元。

还款第2年：还款12次，还款总额59339.76元，其中还款本金28981.87元，还款利息30357.89元。

依此类推，还到第30年时，每月还款金额4944.98元，还款总额59339.76元，其中还款本金27754.89元，还款利息31584.87元。

采用等额本息还款方式，总还款利息348827.80元。

方案选择建议

选择等额本金还款还是等额本息还款，需要根据自身的实际情况来决定。如果经济条件较好，可以考虑选择等额本金还款，虽然前期还款金额较高，但总还款利息较少；如果经济条件一般，可以选择等额本息还款，每月还款金额固定，压力相对较小。