南京公积金贷款100万夫妻月供多少钱？

根据南京住房公积金管理中心公布的最新政策，2023年南京公积金贷款100万元，夫妻共同申请，贷款期限为30年，贷款利率为4.05%（首套房）或4.55%（二套房）。

月供计算

月供金额 = 贷款本金 × [(贷款利率 / 12) × (1 + 贷款利率 / 12) ^ 贷款期限] / [(1 + 贷款利率 / 12) ^ 贷款期限 - 1]

首套房

贷款本金：1000000元

贷款利率：4.05%

贷款期限：30年

月供金额 = 1000000 × [(4.05% / 12) × (1 + 4.05% / 12) ^ 360] / [(1 + 4.05% / 12) ^ 360 - 1] = 4654.68元

二套房

贷款本金：1000000元

贷款利率：4.55%

贷款期限：30年

月供金额 = 1000000 × [(4.55% / 12) × (1 + 4.55% / 12) ^ 360] / [(1 + 4.55% / 12) ^ 360 - 1] = 4929.88元

利息计算

贷款总利息 = 贷款本金 × 贷款利率 × 贷款期限 - 贷款本金

首套房

贷款本金：1000000元

贷款利率：4.05%

贷款期限：30年

贷款总利息 = 1000000 × 4.05% × 30 - 1000000 = 729480元

二套房

贷款本金：1000000元

贷款利率：4.55%

贷款期限：30年

贷款总利息 = 1000000 × 4.55% × 30 - 1000000 = 819480元

还款计划

公积金贷款采用等额本息还款方式，即每月还款额保持不变，其中包括本金和利息。

还款计划（首套房）

| 年份 | 本金余额（元） | 月供（元） | 利息（元） | 本金（元） |

|---|---|---|---|---|

| 1 | 1000000 | 4654.68 | 334.79 | 4319.89 |

| 2 | 995680.11 | 4654.68 | 328.33 | 4326.35 |

| 3 | 991236.48 | 4654.68 | 321.78 | 4332.90 |

| ... | ... | ... | ... | ... |

还款计划（二套房）

| 年份 | 本金余额（元） | 月供（元） | 利息（元） | 本金（元） |

|---|---|---|---|---|

| 1 | 1000000 | 4929.88 | 354.69 | 4575.19 |

| 2 | 995424.81 | 4929.88 | 350.91 | 4578.97 |

| 3 | 990795.63 | 4929.88 | 347.10 | 4582.78 |

| ... | ... | ... | ... | ... |