南京公积金贷款100万30年月供,利息是多少?
南京公积金贷款100万30年月供,利息具体计算方式如下:
1.确定贷款利率
南京公积金贷款利率目前为3.25%(首套房),4.1%(二套房),固定利率。
2.计算月供额
根据等额本息还款法,月供额为:
月供额 = [贷款本金 贷款利率 (1 + 贷款利率)^贷款期限] / [(1 + 贷款利率)^贷款期限 - 1]
其中:
贷款本金 = 100万
贷款利率 = 3.25%(首套)或4.1%(二套)
贷款期限 = 30年
计算得:
首套房月供额:3,465.96元
二套房月供额:4,173.46元
3.计算利息
总利息 = 月供额 贷款期限 12 - 贷款本金
首套房总利息:367,915.52元
二套房总利息:500,815.52元
月利息 = 总利息 / (贷款期限 12)
首套房月利息:1,024.74元
二套房月利息:1,390.90元
因此,南京公积金贷款100万30年月供,利息为:首套房367,915.52元,二套房500,815.52元。月利息分别为1,024.74元和1,390.90元。
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