根据南京公积金管理中心规定，职工公积金个人账户余额与支付宝账户余额之和达到贷款金额的40%以上，且缴纳公积金年限满2年，可申请南京公积金贷款100万买房。
1. 准备材料
（1）身份证；
（2）户口簿；
（3）婚姻证明；
（4）收入证明；
（5）购房合同；
（6）其他银行流水或资产证明。
2. 提交申请
携带以上材料到南京公积金管理中心或其指定的合作银行申请贷款。
3. 审核审批
银行会对借款人的资质、还款能力、贷款用途进行审核。审核通过后，双方签订贷款合同。
4. 放款
借款人获得贷款后，银行会将贷款资金直接划入指定的购房账户中。
个人住房公积金贷款最高额度为100万元，夫妻双方公积金共同贷款最高额度为150万元。贷款额度根据以下因素确定：
（1）公积金账户余额；
（2）还款能力；
（3）贷款用途；
（4）抵押物价值。
温馨提示：
（1）公积金贷款利率低于商业贷款利率，因此公积金贷款额度不足时，可考虑申请商业贷款组合贷款；
（2）公积金贷款申请需提前预约，具体的申请流程和条件以南京公积金管理中心发布的最新规定为准。
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