南京公积金个人贷款100万能贷多少万？贷款条件与额度详细说明

南京公积金个人贷款100万能贷多少万？

南京公积金个人贷款的最高贷款额度取决于借款人的公积金缴存情况、收入水平、信用记录等因素。根据《南京市住房公积金个人贷款业务管理办法》，公积金个人贷款的最高贷款额度为：

首套房贷款：公积金月缴存额的20倍，最高不超过100万元。

二套房贷款：公积金月缴存额的15倍，最高不超过80万元。

贷款条件

具有南京市户籍或连续缴存南京市住房公积金满2年的非南京市户籍人员。

有稳定的职业和收入来源，且收入足以偿还贷款本息。

有良好的信用记录，无不良贷款记录。

能提供合法有效的购房合同或抵押担保品。

符合南京市住房公积金相关管理规定。

贷款额度计算

贷款额度计算公式如下：

首套房贷款：贷款额度 = 公积金月缴存额 × 20

二套房贷款：贷款额度 = 公积金月缴存额 × 15

例如：

如果借款人公积金月缴存额为5000元，则：

首套房贷款额度 = 5000元 × 20 = 100万元

二套房贷款额度 = 5000元 × 15 = 75万元

其他注意事项

贷款利率：根据国家规定和南京市住房公积金管理中心制定的利率政策执行。

还款期限：最长不超过30年。

贷款用途：只能用于购买南京市范围内的新建、二手商品房（不含车库、车位等辅助用房）。

提前还款：借款人可以提前偿还全部或部分贷款，但需向南京市住房公积金管理中心提出申请并支付一定的手续费。

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