南京买房贷款 100 万要还多少利息？
计算方法详解
在南京购买房屋并贷款 100 万元，所需偿还的利息金额受以下因素影响：
贷款期限：通常为 10、20 或 30 年。
贷款利率：包括基准利率和浮动利率部分，由银行根据借款人资质和市场情况确定。
还款方式：等额本息或等额本金。
以下提供具体计算方法：
等额本息还款
公式：
总利息 = 本金 × 年利率 × 贷款期限 × [（ 1 + 年利率）^贷款期限 - 1 ] / [ 年利率 × （ 1 + 年利率）^贷款期限 ]
例子：
贷款金额：100 万元
贷款期限：30 年
年利率：5%
总利息 = 1000000 × 0.05 × 30 × [（ 1 + 0.05）^30 - 1 ] / [ 0.05 × （ 1 + 0.05）^30 ]
= 1000000 × 0.05 × 30 × 67.275 / 26.373
= 1283995.83 元
等额本金还款
公式：
总利息 = 本金 × 年利率 × [1 + 2 + 3 + ... + 贷款期限] / 2
例子：
贷款金额：100 万元
贷款期限：30 年
年利率：5%
总利息 = 1000000 × 0.05 × [ 1 + 2 + 3 + ... + 30 ] / 2
= 1000000 × 0.05 × 465 / 2
= 1162500 元
注意：
以上计算结果为近似值，实际利息金额可能因银行政策或其他因素而略有差异。
在实际贷款过程中，还需考虑手续费、抵押登记费等其他费用。
建议在贷款前咨询贷款机构，获取准确的利息计算结果和还款计划。
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