卖房贷款100万最终还多少钱呢？
贷款期限和利率
借款金额为100万元，贷款期限一般为20-30年，常见的利率水平在3.5%-5.5%之间。
还款方式
常见的有等额本息和等额本金还款方式。其中：
等额本息：每月还款金额固定，包含本金和利息。前期利息较多，本金较少，随着还款时间的推移，本金逐渐增加，利息逐渐减少。
等额本金：每月还款本金固定，利息随本金减少而减少。前期还款金额较大，后期还款金额较小。
具体分期方案及利息计算
等额本息还款方案（贷款期限20年，利率4.5%）
| 还款期数 |每月还款额（元）|累计还款本金（元）|累计还款利息（元）|
|---|---|---|---|
| 1 | 5,683.56 | 5,148.02 | 535.54 |
| 5 | 5,683.56 | 25,740.10 | 2,959.90 |
| 10 | 5,683.56 | 51,480.20 | 7,219.80 |
| 15 | 5,683.56 | 77,220.30 | 13,479.70 |
| 20 | 5,683.56 | 102,960.40 | 21,739.60 |
贷款总额：1,240,072元
等额本金还款方案（贷款期限20年，利率4.5%）
| 还款期数 |每月还款额（元）|累计还款本金（元）|累计还款利息（元）|
|---|---|---|---|
| 1 | 6,430.33 | 6,430.33 | 183.23 |
| 5 | 5,980.33 | 32,151.65 | 1,548.35 |
| 10 | 5,530.33 | 64,303.30 | 3,396.70 |
| 15 | 5,080.33 | 96,454.95 | 5,645.05 |
| 20 | 4,630.33 | 128,606.60 | 8,293.40 |
贷款总额：1,240,072元
注意事项
以上计算仅供参考，实际还款金额以贷款合同为准。
贷款利率会随着市场变化浮动，具体利率以放款银行实际执行为准。
提前还款可能需要支付一定的手续费。
贷款前应综合考虑自身财务状况，合理选择贷款金额和还款方式。
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