近日，北京市住房和城乡建设委员会、人民银行北京市分行发布《关于调整北京市个人住房贷款政策的通知》，对北京首套房贷款利率政策做出调整。
根据新政策，自2023年2月28日起，北京市首套房贷款利率下限将调整为4.65%。此前，北京市首套房贷款利率下限为4.85%。
本次政策调整主要针对首套房贷款利率，不再对二套房贷款利率进行调整。二套房贷款利率仍按照现行政策执行。
具体来说，新政策主要包含以下内容：
| 贷款类型 | 贷款利率下限 | 有效期 |
|---|---|---|
| 首套房贷款 | 4.65% | 2023年2月28日起至后续政策调整 |
| 二套房贷款 | 5.25% | 暂未调整，仍执行现行政策 |
新政策适用于符合以下条件的购房者：
具有北京市户籍或符合北京市购房资格的非户籍居民；
购买位于北京市内的首套住房；
贷款利率为市场化的浮动利率或固定利率。
新政策的实施，对北京首套房购房者来说具有以下利好：
降低首套房贷款利率，减轻购房者的还贷负担；
刺激首套房购房需求，提振北京市房地产市场；
稳定住房市场，促进经济社会稳定发展。
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