贷款额度是购房者在申请贷款时可以获得的最大贷款金额。北京作为一线城市，首套房最高贷款额度受到政策法规的严格限制，具体如下：
根据北京市住房和城乡建设委员会2023年2月发布的《关于守牢房地产调控目标 促进健康发展的一系列政策措施的通知》，为抑制投机性购房和维护市场稳定，北京首套房贷款政策做出调整：
首付比例：不得低于35%。
贷款利率：按照央行和市场利率规定执行。
贷款期限：最长不超过30年。
首套房最高贷款额度计算公式如下：
贷款额度 = 房屋总价 首付比例
根据相关规定，北京首套房最高贷款额度受到以下限制：
单价不高于14万元/平方米：
建筑面积90平方米及以下：贷款额度最高不超过700万元。
建筑面积90平方米以上：贷款额度最高不超过900万元。
单价高于14万元/平方米：贷款额度最高不超过房价的70%。
需要注意的是，以上贷款额度限制适用于个人首套房贷。对于二套及以上住房贷款，首付比例和贷款利率将有所调整，具体以银行政策为准。
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