根据北京市住房和城乡建设委员会发布的政策，北京市对首套房贷的贷款额度进行调整，首套房贷最高贷款额度为303万元。
北京首套房贷的最??低首付比例根据购房者的情况而定，主要有以下两种情况：
普通购房者指从未享受过住房公积金贷款、商业性个人住房贷款、贴息贷款以及其他住房补贴的居民家庭。普通购房者的首付比例不得低于35%。
非普通购房者指享受过住房公积金贷款、商业性个人住房贷款、贴息贷款以及其他住房补贴的居民家庭，或者家庭成员内有已拥有1套及以上住房的居民家庭。非普通购房者的首付比例不得低于40%。
首套房贷最低首付可以通过以下公式计算：
首付 = 房屋总价 × 最低首付比例
假如一套房子的总价为500万元，则：
普通购房者：
首付 = 500万元 × 35% = 175万元
非普通购房者：
首付 = 500万元 × 40% = 200万元
需要提醒的是，北京首套房贷最高贷款额度和最低首付比例可能随着政策调整而发生变化。购房者在申请贷款前应及时了解最新政策规定，以避免不必要的损失。
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