北京购房贷款 500 万，每月还款利息
在北京购买一套总价 500 万元的房产，首付比例一般为 30%，即首付 150 万元，贷款金额为 350 万元。目前北京主流银行的贷款利率一般在 6% 左右，采用等额本息还款方式，贷款期限为 30 年。
月还款利息计算
根据等额本息还款公式，每月还款额计算如下：
月还款额 = (贷款本金 × 贷款利率 × (1 + 贷款利率) ^ 贷款期限) / ((1 + 贷款利率) ^ 贷款期限 - 1)
带入具体数值：
月还款额 = (350 万元 × 6% / 12) × (1 + 6% / 12) ^ (30 年 × 12) / ((1 + 6% / 12) ^ (30 年 × 12) - 1)
月还款额 ≈ 21,744.69 元
因此，北京购房贷款 500 万元，首付 150 万元，贷款 350 万元，贷款利率 6%，采用等额本息还款方式，贷款期限为 30 年，每月还款利息约为：
月还款利息 = 月还款额 - (贷款本金 / 贷款期限)
月还款利息 ≈ 21,744.69 元 - (350 万元 / (30 年 × 12))
月还款利息 ≈ 15,244.69 元
需要注意的是，以上计算仅为近似值，实际还款利息会受到利率浮动、还款方式等因素的影响。
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