北京购房贷款500万首付多少还剩多少？专家详解
在北京购买一套房产需要支付的首付金额并不固定，具体首付比例会受到以下因素的影响：
贷款类型：公积金贷款的首付比例一般为20%-30%，而商业贷款的首付比例通常为30%-40%。
房产类型：普通住宅的首付比例为30%，非普通住宅的首付比例为40%。
购房者资质：征信良好、收入稳定的购房者可能会获得较低的首付比例。
首付金额计算
根据以上因素，如果购买的是普通住宅，使用商业贷款，且购房者的资质较好，则首付比例通常为30%。在这种情况下，500万元贷款的首付金额为：
首付金额 = 500万元 30% = 150万元
剩余贷款金额
首付金额支付后，剩余的贷款金额为：
剩余贷款金额 = 500万元 - 150万元 = 350万元
还款计划
剩余贷款金额的还款计划会根据贷款期限、利率等因素而异。假设贷款期限为30年，利率为4.9%，则每月还款额约为：
每月还款额 = 350万元 (4.9% / 12) (1 + 4.9% / 12)^360 / ((1 + 4.9% / 12)^360 - 1)
= 21,957元
因此，在上述假设条件下，500万元贷款的首付金额为150万元，剩余贷款金额为350万元，每月还款额约为21,957元。
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